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skip to content machome retrouvez toutes les informations et actualités artisanat maroc histoire villes investissement immobilier meubles design riads marrakech vacances maroc select a page... artisanat maroc histoire villes investissement immobilier meubles design riads marrakech vacances maroc bien remplir le sac avec lequel on fait un trekking au maroc 10 septembre 2018 10 septembre 2018 gabriel dupont le choix du sac est l’une des étapes les plus importantes lorsque l’on se lance dans un trekking au maroc ou dans toute autre aventure dans la nature. il faut savoir que votre sac devra contenir les éléments dont vous aurez besoin durant la durée de votre randonnée ou de votre trekking. principalement de l’eau, de la nourriture, des vêtements, des outils, des sacs de couchage, etc. en fonction de la durée du trekking, vous avez le choix entre des sacs pouvant contenir 30, 50, 60, parfois 70 litres. une fois le sac choisi et rempli, il est important que vous le régliez de la meilleure des manières. l’objectif étant de faire en sorte que l’essentiel de la charge soit supporté par le bassin et non par les épaules. de nombreuses marques de sacs proposent désormais des modèles qui correspondent aux personnes de tailles différentes. les femmes aussi peuvent trouver des modèles qui leur sont destinés. pour bénéficier de conseils, vous pouvez faire appel à aventure berbere et ses conseillers. comment procéder à un bon remplissage de son sac ? bien remplir son sac pour un trekking au maroc permet de bien l’équilibrer et donc de répartir sa charge en fonction de votre corps, afin que les épaules soient moins sollicitées que le bassin. il est important d’éviter les déséquilibres sur les côtés. un sac bien rempli permet aussi d’accéder aux éléments qui le constituent en fonction de leur importance et de leur fréquence d’utilisation. l’intérêt est de ne pas ouvrir et refermer le sac tout le temps. alors pour bien équilibrer tout cela, il faut mettre des choses légères tout au fond du sac, comme le sac de couchage. certains modèles de sacs permettent d’accéder directement au fond du sac grâce à une poche en fond. on peut aussi mettre les vêtements de la journée au fond du sac. tout le long du dos, juste au-dessus du fond du sac, on place les éléments les plus lourds comme un réchaud, une tente, le dîner, etc. dans les poches latérales et la partie haute du sac, vous pouvez ranger les éléments utiles durant la journée, toujours en maintenant l’équilibre du sac. en dessous de la poche supérieure du sac, vous pouvez ranger les clés et les papiers, à l’intérieur même de la poche supérieure, rangez les éléments le plus souvent utilisés ou encore ceux qui sont fragiles. quand le sac est doté d’une poche de ceinture, vous pouvez y ranger des barres énergisantes ou des céréales, pourquoi ne pas y glisser un appareil numérique ? puisque les matelas sont assez encombrants pour tenir dans un sac, le mieux est de les ranger juste au -dessus de la poche principale ou de les accrocher grâce à des sangles. ainsi durant votre trekking au maroc, vous y aurez accès facilement. par contre, si vous avez choisi d’emporter des matelas gonflables, le mieux c’est de les mettre à l’intérieur du sac, afin qu’ils ne se déchirent pas par accident. rentabilité d’un investissement immobilier à marrakech, au maroc 20 avril 2018 gabriel dupont nombreuses sont les personnes, locales et surtout étrangères qui expriment le besoin de faire un investissement dans le secteur immobilier à marrakech et au maroc http://www.cicv.fr/immobilier-marrakech/ . comme tout investissement, il est important de s’y lancer en ayant une vision d’ensemble de ce que cela peut rapporter. comment déterminer la rentabilité d’un investissement que l’on souhaiterait faire au royaume du maroc ? les différentes formes de rendement d’un investissement immobilier au maroc avant de déterminer la rentabilité d’un bien immobilier à marrakech ou au maroc , il faut faire la différence entre les différents rendements que sont le rendement brut, le rendement net et le rendement net-net. le rendement but en matière d’immobilier, est le résultat du rapport entre le revenu locatif par an et le prix d’achat du bien acheté. si vous avez par exemple investi 200 000 dhs pour un bien et qu’il est loué à 1000 dhs par mois, le taux de rentabilité est de 6% par an que l’on obtient par la formule (revenu locatif annuel/prix d’achat) x 100. le taux de rentabilité brut est souvent présenté par les agents immobiliers aux futurs acheteurs qui souhaitent investir au maroc . la seule faille de ce taux, est qu’il ne prend pas en compte les frais divers qui entourent la location de son bien. il vaut mieux dans ce cas considérer ce taux à faible dose. le rendement net est une valeur plus précise pour déterminer la rentabilité de son investissement au maroc . le taux du rendement net prend en compte les frais et taxes qui dépendent du loyer, ainsi que les divers risques comme les risques d’impayés, ou les risques d’absence de locataires. notons que les frais de loyer valent en général environ 30% du loyer. pour la même situation que plutôt, la formule reste la même sauf que les frais et taxes de gestion sont déduits du loyer annuel on obtient donc {(12000-2400/200 000) x100, on obtient donc un taux de rendement net de 4,8%, inférieur au rendement brut. ce qui est déjà plus proche de la réalité que le rendement brut. dans le secteur immobilier à marrakech on utilise aussi quelques fois le rendement net-net lorsqu’il s’agit d’investissement. la méthode de calcul du rendement net-net est beaucoup plus aboutie que les autres méthodes pour évaluer la rentabilité de l’investissement immobilier que l’on souhaite faire. cette formule, en plus des taxes et des frais, prend en charge le taux d’imposition de l’investisseur. toutefois, pour utiliser cette méthode, il faut que l’investisseur connaisse bien son taux d’imposition avant de se lancer dans un investissement au maroc . seul bémol, la formule et le taux obtenu ne sont pas stables puisque le taux d’imposition de l’investisseur évolue avec le temps. donc le taux de rendement net-net est valable au moment m. quels sont les éléments à prendre en compte quand vous choisissez un tour de lit d’enfant ? 13 avril 2018 gabriel dupont les parents aiment bien acheter différents accessoires pour embellir la chambre de leur enfant. ces accessoires présentent de nombreux avantages, mais il faut faire attention lorsqu’on choisit de les adopter. l’un de ces accessoires est le tour de lit. le tour de lit pour bébé est un élément à la fois pratique et esthétique, de plus il apporte une touche particulière au lit de l’enfant http://www.avant-gardening.com/lit-mezzanine-mesure-criteres-de-choix-indispensables/ . les vendeurs de ces accessoires proposent des modèles variés et différents, vous pouvez donc trouver des tours de lit adaptés au genre et aux goûts de votre enfant. vous pouvez donc trouver des tours de lit roses, des bleus, avec des images d’animaux, des images de pirates. vous pouvez aussi trouver des modèles plus neutres qui sont adaptés à la fois aux garçons et aux filles. en résumé vous aurez le choix dans votre acquisition. le tour de lit est aussi utile parce qu’il permet de limiter les espaces que l’on trouve dans un lit à barreaux. rassurez-vous cela ne gênera pas votre bébé, ayant été confiné pendant des mois dans le ventre de sa mère, il aura du mal à s’adapter dans un grand lit. grâce au tour de lit, l’enfant retrouvera son ambiance de cocon agréable. sur le plan sécuritaire, le tour de lit protège contre les courants d’air et la lumière. autre argument sur la sécurité, le tour de lit protège les enfants contre les agitations de la nuit, ils ne pourront plus se cogner la tête contre les barreaux de leur lit d’enfant. en plus de cela, votre enfant à moins de chance de perdre sa tétine ou l’un de ses jouets qui pourraient tomber à travers des barreaux. dans le cadre de l’achat d’un tour de lit, vous devez por

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